Como funciona a prestação
Num crédito habitação de taxa variável, a tua taxa é a soma da Euribor (que o banco não controla e muda ao longo do tempo) com o spread (a margem do banco, fixa no contrato). A prestação é calculada sobre essa taxa total e o prazo. Quando a Euribor sobe ou desce, a prestação acompanha nas revisões.
Spread e prazo importam muito
Um spread mais baixo poupa-te milhares ao longo do crédito, por isso vale a pena comparar bancos. Um prazo mais longo baixa a prestação mensal, mas aumenta bastante o total de juros pagos — esta calculadora mostra esse total para veres o efeito real.
Perguntas frequentes
Devo escolher taxa fixa ou variável?
A fixa dá previsibilidade; a variável pode ser mais barata mas oscila com a Euribor. Para simular taxa fixa, mete a Euribor a 0 e usa a taxa fixa no campo do spread.
É grátis?
Sim — grátis, sem registo, nada é guardado.